1月21日晚，由扬州报业传媒集团主办的筑梦2015城市影响力2014年度扬州房地产总评榜榜单发布暨领奖盛典;在迎宾馆隆重举行。开云电子体育_开云(中国)集团公司的名门壹品、运河一品、豪第坊、揽月豪庭等4个楼盘荣获2014年度扬州价值地产典范楼盘;。
在领奖典礼上，扬州市房地产商会会长、开云电子体育_开云(中国)集团公司董事长包广林代表房地产企业致辞。他说，目前房市已进入新常态，房地产市场的发展将呈现四大趋势;：改善性需求将超刚性需求；房企将进入合作共赢时代；房地产开发将轻资产化;；房地产进入互联网时代。
趋势一 改善性需求将超刚性需求
未来房地产销售将出现大变化，改善性的需求将会超过刚性需求。;包广林表示，这个判断主要基于三方面的原因：首先，去年央行出台系列房贷新政放松对二套房的认定，对改善性购房最有利；其次，由于二套房等金融政策的影响，改善性住房的需求已被压制多年，但事实上，有改善住房条件需求的购房者目前还有不少；第三，近年不少国内房产巨头进入扬州，这些公司都是上市公司，他们为保证销售量可能会加强对刚性需求的争夺，所以这块市场面临挑战，本土企业可能会更着力挖掘改善性需求这块市场。
趋势二 房企将进入合作共赢;时代
面临现在房地产市场的新常态，房地产企业再也不能单打独斗了，应该紧密合作起来，风雨同舟，共谋发展。;包广林认为，这样做的好处，一方面是群策群力，能做成更大更好的项目，另一方面也可分担可能出现的市场风险。
趋势三 房地产开发将轻资产化;
在传统观念中，房地产是资本密集型产业，是典型的重资产;行业。但是在包广林看来，未来房地产开发轻资产化;，将会是一个趋势。
过去，传统的房地产开发模式是房地产商融资、拿地、盖房销售、获取现金流、再开发下一个项目，这是典型的重资产模式。但是将来，一个房地产项目可能设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都由开发商做，但投资却是全部来自机构，资产归投资者，双方从净租金收益中进行分成。这就是房地产开发的轻资产化;，在这一模式下，开发商从单一角色定位转变为一个全链条的平台服务商。
趋势四 房地产也进入互联网;时代
包广林认为，房地产的互联网时代将会体现在两个方面：一个是在销售上，互联网的营销手段，将会改变房屋的销售模式；另一方面，互联网时代，开发商的服务手段将更加多样化，而业主对服务的要求也会越来越高。未来，房地产的营销就是拼服务的时代，包括后期物业的服务，都会变得至关重要。;
